出资建房是否享有产权证明

1.出资建房不意味着就能拿到产权证明。
按照相关法律，不动产产权需依法登记才生效。
2.若出资者是合法建房主体，办齐建房审批手续，建成后依规申请产权登记且审核通过，就能获产权证明。
3.不过有特殊情况，代人出资或建的是违建，即便出了资，也可能拿不到合法产权证明。
最终能否取得，要结合建房合法性和登记情况判断。

案情回顾:

小许和小何约定共同出资建房，建成后共享产权。房屋建成后，小许却发现产权只登记在了小何名下。小许认为自己出了资就应享有部分产权，小何则称虽小许出资，但建房审批手续都是以自己名义办理，且最终登记也是自己，小许不应享有产权，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，不动产物权的设立经依法登记才发生效力。本案中，房屋产权登记在小何名下，从登记角度小何享有产权。
2、若小许是合法建房主体且依法办理了相关建房审批手续，建成后按规定申请产权登记，符合条件可获得产权。但从实际情况看，若审批手续都以小何名义，小许仅出资可能不符合获得产权的条件。另外，若存在小许代小何出资建房的情况，即便出资也可能无法获得产权；若房屋是违建，即便小许出资建设，也无法获得合法产权证明。所以要结合建房合法性、登记情况等确定小许能否取得产权证明。