房屋共同共有怎么改单独拥有的

1.赠与：
共有人可将自身份额赠给其中一人。
先签书面赠与合同明确份额，再做赠与公证增强效力，最后持公证书、房产证等材料到不动产登记机构办过户，让房屋归一人所有。
2.买卖：
其他共有人可将份额卖给其中一人。
双方签房屋买卖合同明确价格、支付方式等，接着共同到税务部门缴税，最后到不动产登记机构办产权转移登记，完成共有到单独所有的转变。

案情回顾:

小朱、小胡和小丽共同共有一套房屋。小朱想将房屋变为自己单独所有，与小胡和小丽产生分歧。小胡同意将自己份额赠与小朱，而小丽想把份额卖给小朱。三人就采用赠与还是买卖方式变更房屋产权争执不下，最终决定通过法律途径明晰流程。

案情分析:

1、若采用赠与方式，小胡需与小朱签订书面赠与合同，明确赠与份额，接着办理赠与公证，最后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记，使房屋变更为小朱单独所有。
2、若采用买卖方式，小丽和小朱要签订房屋买卖合同，明确交易价格、支付方式等条款，然后双方共同到税务部门缴纳相关税费，最后前往不动产登记机构申请办理产权转移登记，完成房屋产权从共同共有到单独所有的变更。