租房中途没签合同不想租，租金能退不

租房中途没签合同不想租，租金能否退还得分情况看。
没签书面租赁合同，按《民法典》规定，算不定期租赁。在这种租赁关系里，双方能随时解除合同，但要提前合理时间通知对方。要是你做到提前通知房东解约，剩余租金一般会退还。
但要是你没提前通知，突然说不租了，房东可能认为你违约，会扣部分租金，用来补偿找新租客期间的损失。
就算没书面合同，有口头约定，还约定了租期、违约条件等，就得按口头约定处理。要是口头约定不能中途退租，或者提前解约不退租金，房东可能就按约定不退还租金。
遇到这种情况，你可以先和房东好好协商租金退还问题。要是协商不成，你也能通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱租了小许的房子，双方未签书面合同。住了一段时间后，小朱不想租了，要求小许退还剩余租金。小朱未提前通知小许解约。小许认为小朱突然不租构成违约，要扣除部分租金作为寻找新租客期间损失的补偿。小朱则觉得没签合同，租金应全额退还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，未签订书面租赁合同视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。小朱未提前通知，存在违约行为。
2、若双方存在口头约定且约定了租期和违约条件等，需按口头约定判断。若约定不能随意中途退租或提前解约不退租金，小许有权依据约定处理。小朱可先与小许友好协商，协商不成可通过法律途径维护权益。