本合同租赁期未满要怎样处理

合同租赁期未满的处理通常分不同情形，主要有协商解决和法定解除两种方式。
要是一方出于自身原因要提前终止租赁，这属于违约行为。守约方可以按照合同约定，让违约方承担违约责任，像支付违约金、赔偿房屋空置期损失等。要是合同没明确约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。
不过，当出现法定解除事由时，当事人不用承担违约责任就能解除合同。比如因不可抗力没法实现合同目的，或是租赁物危及承租人安全、健康，还有不定期租赁等情况。
要是双方都愿意，也能够协商一致提前解除合同，重新约定双方的权利义务，比如退还剩余租金、押金这些事，这样能避免后续产生争议。
一旦发生纠纷，当事人可以通过和解或者调解来解决合同争议。要是不愿意和解、调解，或者和解、调解不成，有仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁；没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，就可以向人民法院起诉。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，签订了为期一年的租赁合同。租赁期刚过半年，小胡因工作调动需提前终止租赁，小朱认为小胡违约，要求其按合同约定支付违约金。小胡则觉得自己并非故意违约，且合同对违约责任界定不清，不应支付高额违约金。双方协商未果，进而产生纠纷。

案情分析:

1、小胡因自身工作调动原因提前终止租赁，属于违约行为。若合同明确约定了违约责任，小朱有权要求小胡按约定承担，如支付违约金等；若合同未明确约定，小朱可主张因小胡违约造成的实际损失赔偿。
2、此次纠纷不满足法定解除事由，小胡不能以此为由不承担违约责任。若双方愿意协商一致提前解除合同，可重新约定退还剩余租金、押金等事项。双方无法和解或调解时，若有仲裁协议可申请仲裁，没有则可向法院起诉。