唯一住房按揭房可以执行吗

唯一住房且是按揭房，在特定条件下能被执行。在金钱债权执行里，要是被执行人以执行的房屋是本人和所扶养家属维持生活必需的住房为由提出异议，法院不会一概不执行。
对于设定抵押的房屋，若被执行人还不清债务，债权人给被执行人及其所扶养家属提供临时住房，比如按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或者从房屋变价款里参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院就能执行该抵押房屋。
而未设定抵押的唯一住房，满足以下条件时法院也可执行。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金。
若你是债权人，遇到此类情况可对照上述条件，准备好相应材料向法院申请执行。要是你是被执行人，要积极履行债务，避免房屋被执行。

案情回顾:

小许因生意周转困难向小朱借款，并以自己名下唯一的按揭住房作抵押。借款到期后，小许无力偿还债务。小朱向法院申请强制执行该抵押房屋，小许则以该房屋是其本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，双方就该房屋能否执行产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，在金钱债权执行中，对于设定抵押的房屋，若被执行人无法清偿债务，债权人在为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，如按照当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金后，法院可以对该抵押房屋进行执行。
2、本案中，小许的房屋已设定抵押且其无法清偿债务，若小朱能按规定为小许及其所扶养家属提供临时住房或扣除相应租金，法院可支持小朱的强制执行申请。