唯一贷款房可以执行吗

唯一贷款房通常是能执行的。
法律规定，在金钱债权执行里，要是被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提异议，符合一定情形时，法院不会支持。若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，就算这房屋是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的，也可执行。
司法实践中，若房屋面积大、地段好，超出了保障被执行人及其抚养家属基本居住需求，法院一般能执行。执行时，法院会综合考量各种因素，保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住权利。对于唯一贷款房，法院也许会拍卖房屋。拍卖所得款项会先偿还银行贷款，剩余部分用于偿还债权人债权。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被小胡起诉至法院，小朱名下仅有一套尚在还贷款的房屋。小朱以该房屋是其维持生活必需的居住房屋为由，对法院执行该房屋提出异议。小胡则认为该房屋面积较大、地段较好，超出了小朱基本居住需求，应予以执行。

案情分析:

1、根据法律规定，金钱债权执行中，若符合一定情形，即便执行标的系被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院也可执行。若小胡按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可执行该房屋。
2、鉴于该房屋面积较大、地段较好，超出了保障小朱及其抚养家属基本居住需求，法院通常可进行执行。执行时会综合考量各种因素，保障小朱及其所扶养家属的基本生活居住权利。法院可能会对房屋进行拍卖，拍卖所得款项会先偿还银行的贷款，剩余部分再用于偿还小胡的债权。