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物管会成员拒交物业费要怎样处理

时间:2026.11.02 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1468人
律师解析:
物管会在业主大会、业主委员会成立前,代行它们的部分职责。要是物管会成员拒交物业费,可这样处理。
物业服务人先履行催告程序,用书面等合理方式提醒物管会成员,让他们明白按时交物业费是基于物业服务合同应尽的义务。按照《民法典》,只要物业服务人按约定和规定提供了服务,业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。
要是催告后,物管会成员在合理期限内还没支付物业费,物业服务人可以依法提诉讼或申请仲裁。这时,物业服务人要准备好充分证据,像物业服务合同、物管会成员欠费明细和期间、催告记录等,以此证明自己依约提供了服务,物管会成员存在欠费情况。
另外,业主大会或业主委员会可以对拒交物业费的物管会成员批评教育,督促他们缴费。物管会成员本应带头遵守规定和约定,他们拒交物业费可能会对其他业主产生不好的影响。如果该成员拒不改正,可按相关规定和程序,对其物管会成员资格进行相应处理。

案情回顾:

小胡是小区物管会成员,却拒绝缴纳物业费。小区物业服务人提醒,按时缴费是基于物业服务合同应尽义务,但小胡仍未理会。在按书面等方式催告合理期限后,小胡依旧拒不缴费。同时,业主大会和业主委员会对小胡批评教育,督促缴费,小胡仍不改正。

案情分析:

1、根据《民法典》,物业服务人按约定和有关规定提供服务,业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。小胡身为业主,应缴纳物业费。
2、物业服务人履行了催告程序,小胡在催告后合理期限内仍未支付,物业服务人可依法提起诉讼或申请仲裁,且应备好如物业服务合同、欠费明细与期间、催告记录等证据。
3、业主大会或业主委员会对小胡批评教育、督促缴费合理合法。若小胡拒不改正,可按相关规定和程序,对其物管会成员资格作出处理,因其拒交行为可能影响其他业主。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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