屋主所开借住证明能起到什么效力

屋主开的借住证明有法律效力，主要体现在两个方面。在居住事实证明上，能证实借住人在特定时间于该房屋居住。办理居住证、社区登记等需证明居住情况的事务时，借住证明是有效的居住证明材料。
从双方关系证明角度，它能明确屋主和借住人之间的借住关系，证明借住人不是非法侵入房屋，而是经屋主允许合法居住。
但借住证明的效力有局限性，它不等于房屋租赁合同，不具备完整的租赁法律关系。借住人依借住证明享有的权利比承租人少很多，例如一般不享有优先购买权等租赁相关权益。
借住证明的证明力在不同场景下认可程度不同。行政事务办理中，通常会被相关部门采信。可涉及法律纠纷时，证明力可能受质疑。若对方提出相反证据，法院会结合其他证据综合判断借住关系是否真实。
所以，办理居住类事务，可提供借住证明。涉及重要利益如房屋租赁权益，建议签订正式租赁合同。有法律纠纷时，要准备好其他相关证据。

案情回顾:

小朱想办理居住证，其借住于小许家中，小许为他开具了借住证明。然而，社区在审核时对借住证明存有疑问。之后小许与小朱产生矛盾，小许否认借住关系，引发了关于借住证明是否能证实居住事实和双方借住关系的争议。

案情分析:

1、借住证明具有一定法律效力，在居住事实证明方面，它可证实借住人在特定时间内于该房屋居住的事实，小朱可凭借此办理居住证、社区登记等事务。从双方关系证明角度，它能明确双方的借住关系，表明小朱是合法居住。
2、借住证明有局限性，它不等同房屋租赁合同，不具备完整租赁法律关系，小朱依据此享有的权利远小于承租人，如无优先购买权等。在社区审核及法律纠纷场景中，借住证明的证明力可能会受到质疑，法院会结合其他证据综合判断借住关系是否真实存在。