拖欠房租但没签合同怎么办

就算没签书面租赁合同，只要形成了事实上的租赁关系，承租人拖欠房租，出租人可以这么维权。
先和承租人好好协商，直接告诉对方拖欠房租属于违约行为，让对方在一定期限内把房租交上。要是承租人确实有合理原因暂时付不了，双方可以商量个新的支付时间。
要是协商没用，出租人就得收集证据了，像聊天记录、转账记录、通话录音、房屋交接记录这些都可以，用来证明存在租赁关系，以及承租人确实拖欠租金。
接着，出租人要给承租人发书面通知，规定一个期限让对方支付房租，并且说明要是逾期还不付，就解除租赁关系，收回房子。按照法律，承租人没正当理由不付或者延迟付租金，出租人能要求对方在合理期限内支付；对方逾期不付，出租人就有权解除合同。
要是承租人还是耍赖不给钱，出租人可以去法院起诉。拿着之前收集的证据，让承租人支付拖欠租金、逾期利息和违约金，还能要求解除租赁关系、收回房屋。等法院判决后，要是承租人不执行判决，出租人可以申请强制执行。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，双方未签订书面租赁合同，但小朱已入住形成事实上的租赁关系。租赁期间，小朱开始拖欠房租，小许多次催要无果后，与小朱协商还款事宜，小朱称自己暂时困难。可到了约定的新还款时间，小朱仍未支付房租，小许遂书面通知小朱限期支付，否则解除租赁收回房屋，小朱依旧拒不履行。

案情分析:

1、小许与小朱虽未签订书面租赁合同，但形成了事实上的租赁关系，小朱拖欠房租构成违约，小许有权要求其支付。小许先与小朱协商确定新支付时间是合理的维权步骤。
2、协商无果后小许收集相关证据，书面通知小朱限期支付房租，符合法律规定。若小朱逾期仍不支付，小许可向法院起诉，要求小朱支付拖欠租金、逾期利息及违约金，同时解除租赁关系收回房屋。若小朱不履行判决，小许可申请强制执行。