四手买卖未过户房屋能否解除合同

四手买卖未过户房屋，合同能否解除要看具体情况。
若合同里约定了解除条件，条件达成时，一方就能按约定解除合同。比如合同规定一定期限内不过户，买方就能解除合同，期限到了还没过户，买方就可以行使解除权。
按照《中华人民共和国民法典》，当事人在法定情形下也能解除合同。若卖方有根本违约行为，像房屋有重大质量问题、把房屋又卖给别人，让买方没法实现合同目的，买方有权解除合同。要是因不可抗力导致合同目的无法实现，双方都能解除合同。
但要是只是没过户，不影响买方占有、使用房屋，而且卖方积极协助过户，只是因客观原因暂时没完成，这时买方可能没有法定解除权。
解除合同要按法定程序来，一般要通知对方，合同自通知到达对方时解除。要是对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。所以，遇到这种情况，要先看合同约定，再结合法律规定判断能否解除合同，按程序操作避免纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小李，小李又转卖给小胡，小胡再卖给小丽。房屋历经四手买卖均未过户。小丽与小胡的合同约定一定期限内完成过户，期限届满仍未过户。小丽认为小胡根本违约，要求解除合同；但小胡称自己积极协助过户，只是因客观原因暂未完成，不构成违约，不同意解除合同。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，合同中约定在一定期限内未完成过户买方有权解除合同，小丽与小胡的合同有此约定且期限届满未过户，小丽似乎有依约解除权。
2、若小胡存在根本违约行为导致小丽无法实现合同目的，小丽有权法定解除合同。但如果只是未过户，不影响小丽对房屋占有、使用，且小胡积极履行协助过户义务只是客观原因未完成，小丽可能不具备法定解除权。
3、无论何种情况解除合同，需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同效力。