同居时还房贷是否为双方共同财产

同居时还房贷是否算双方共同财产，得分情况看。
要是同居期间，双方明确约定一起偿还房贷，还约定房产归两人共有，那这房屋就能认定为共同财产。而且这种约定写成书面形式更好，能有力证明双方共同的意愿。
如果没约定，只有一方出资还房贷，房产也登记在出资方名下，通常会认定这房子是出资方的个人财产。不过，要是另一方能拿出证据，像转账记录、还款流水，证明自己参与了还房贷，就可以要求对方返还自己还的房贷和对应增值部分。
双方一起出资还房贷，但房子只登记在一方名下，分割的时候，法院一般会考虑双方的出资比例、对房子的贡献大小这些因素。没登记的一方不一定能拿到房屋产权，但可以就出资和增值部分主张权益。
要知道，同居关系和婚姻关系不同，财产认定和处理没有夫妻共同财产制那么明确。所以为了避免纠纷，同居购房时，双方先明确约定好房屋产权归属和房贷偿还等问题，还要保留好相关的出资凭证。

案情回顾:

小朱和小胡同居期间共同购买了一套房屋，房贷需两人偿还。起初，二人签订了书面协议，约定共同偿还房贷且房产为双方共有。一段时间后，小朱反悔，认为自己出资更多，该房产应归自己个人所有，拒绝承认小胡的共有权，双方因此发生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，若双方在同居期间明确约定共同偿还房贷且房产为双方共有，如本案小朱和小胡签订书面协议，那么该房屋应认定为双方共同财产。所以小朱拒绝承认小胡共有权的行为缺乏法律依据。
2、由于同居关系不同于婚姻关系，不存在明确的夫妻共同财产制。所以为避免类似纠纷，双方在同居购房时需明确约定房屋产权归属及房贷偿还等问题，并保留好相关出资凭证。