物业拒绝给出漏水责任书要怎么办

物业拒绝给出漏水责任书，有这些解决办法。先和物业沟通协商，跟物业讲清楚，出具漏水责任书是合理合法的要求。毕竟漏水问题会影响业主权益，有了责任书，责任范围和后续处理方式能更明确，让物业从解决问题的角度配合。
要是沟通没用，就向业主委员会反映情况，让业主委员会代表业主和物业交涉。业主委员会有权监督物业的服务，能促使物业履行职责。
如果前面的方法都行不通，可以向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉。这些部门对物业有监管职责，会按相关规定对物业展开调查和处理。同时，业主自己要收集和漏水相关的证据，像漏水的照片、视频、维修记录，和物业沟通的记录等。这些证据在之后可能出现的法律纠纷中很关键。
要是漏水问题严重影响生活，其他途径又解决不了，业主可以考虑走法律途径维权。向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，比如出具漏水责任书。诉讼时，充足的证据能提高胜诉几率。

案情回顾:

小朱所住小区房屋出现漏水问题，影响了其正常生活。小朱要求物业出具漏水责任书以明确责任和处理方式，但物业拒绝给出。小朱先与物业沟通，强调出具责任书的合理性，无果后向业主委员会反映，业主委员会出面交涉仍未解决。小朱无奈之下不知该如何继续维护自身权益。

案情分析:

1、当物业拒绝出具漏水责任书时，业主小朱首先进行沟通协商是正确的，该要求合理合法，若漏水问题影响业主权益，责任书有助于明确责任和后续处理。
2、小朱向业主委员会反映情况的做法可行，业主委员会有权监督物业服务，促使其履行职责。若以上方法无效，小朱可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，因为这些部门有监管职责，会对物业调查处理。同时，小朱应注意收集漏水相关证据，如照片、视频等，后续若进行法律诉讼，证据将起到关键作用。若漏水严重影响生活，其他途径无法解决，小朱可提起诉讼要求物业承担责任。