刑事案件里房产被拍卖要怎么保住

刑事案件里，要是房产面临被拍卖的情况，有几种方法能尝试保住。
先核查程序合法性。得看看司法机关查封、拍卖房产的程序是否符合法律规定。要是发现程序违法，像没按规定送达相关法律文书，就可以向执行法院提出执行行为异议，让法院撤销或改正违法的执行行为。
接着判断房产关联性。如果房产不是涉案财物，或者虽和案件有关联但属于家庭生活必需居住房屋，能向法院提出书面异议，讲清楚房产情况和家庭居住需求，争取让法院不拍卖。
还要积极履行义务。要是刑事案件涉及财产刑或民事赔偿等金钱给付义务，可和司法机关沟通，制定可行的还款计划，及时主动履行相关义务。义务履行完，法院一般会停止对房产的拍卖程序。
最后协商解决方案。和申请执行人沟通协商，试着达成和解协议。比如提供其他财产担保，或者制定分期偿还计划，来让申请执行人同意暂停或终止对房产的拍卖。

案情回顾:

小朱因刑事案件面临房产被拍卖。司法机关启动拍卖程序后，小朱认为该房产是家庭生活必需居住房屋且对司法机关的查封、拍卖程序合法性存疑。同时，小朱涉及财产刑和民事赔偿等金钱给付义务，其希望能保住房产，遂采取一系列措施试图阻止拍卖。

案情分析:

1、小朱可核查司法机关查封、拍卖房产的程序是否合法，若发现未按规定送达相关法律文书等违法之处，可向执行法院提出执行行为异议，请求撤销或改正违法执行行为。
2、鉴于该房产是家庭生活必需居住房屋，小朱可向法院提出书面异议，说明房产情况及家庭居住需求，争取法院不进行拍卖。
3、小朱应积极与司法机关沟通，制定可行的还款计划，及时主动履行财产刑和民事赔偿等金钱给付义务，义务履行完毕后法院通常会停止拍卖。
4、小朱还可与申请执行人协商，提供其他财产担保或制定分期偿还计划，换取对方同意暂停或终止拍卖。