已收房却发现未竣备，能不能解除合同

收房后发现房屋未竣备，买方通常能解除合同。按照规定，建设工程竣工得经验收合格才能交付使用，没验收或验收不合格的不能交付。房屋竣备是房屋达到交付条件的重要标准，开发商在房屋未竣备时就交付，违反了法定和约定的义务。
尽管买方已经收房，但一般是基于房屋符合交付条件才收的。要是后来发现房屋未竣备，这种信赖基础就没了。依据《中华人民共和国民法典》，一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，另一方可以解除合同。房屋未竣备可能影响房屋质量和正常居住，让购房合同目的无法达成，所以买方有法定解除权。
解除合同要按程序来，买方要及时书面通知开发商。要是开发商对解除合同有异议，双方可通过诉讼或仲裁解决。另外，买方为保障自身权益，得保留房屋未竣备的证据，像相关文件资料、照片之类的。

案情回顾:

小朱向开发商购买了一套房屋并完成收房。但之后小朱发现该房屋并未完成竣备，认为开发商交付的房屋不符合交付条件，影响房屋质量和正常居住使用，要求解除购房合同。而开发商则认为小朱已经收房，不应再解除合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、建设工程竣工经验收合格后才可交付使用，房屋竣备是交付重要标准，开发商在房屋未竣备时交房，违反了法定和约定义务。小朱收房是基于房屋符合交付条件的合理信赖，发现未竣备后信赖基础消失。
2、依据《中华人民共和国民法典》，一方违约致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。房屋未竣备影响房屋质量和正常居住，导致购房合同目的无法实现，小朱享有法定解除权。
3、小朱若要解除合同，需及时书面通知开发商。若开发商有异议，可通过诉讼或仲裁解决。同时，小朱要保留好房屋未竣备的证据。