一套房子卖给两人算不算诈骗

一套房子卖给两人，是否构成诈骗要具体情况具体分析。
从民事层面讲，房主一房二卖大多构成违约。签了房屋买卖合同后，房主有义务按约定交付房屋并转移所有权。但把同一套房子卖给两人，就没法履行对一方或双方的合同义务了，要承担违约责任。受损一方可以要求解除合同、返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
从刑事角度看，如果房主有非法占有他人购房款的目的，用虚构事实（比如隐瞒房屋已卖给别人的事实）、隐瞒真相（像不告知买受人房屋产权情况）等手段，让买受人在错误认识下付了购房款，骗取数额较大的财物，就可能构成诈骗罪。数额较大的标准由各地司法实践来定。
总体而言，普通的一房二卖多属于民事违约纠纷；要是存在非法占有目的和欺诈手段，就可能构成诈骗罪。要是遇到这种情况，当事人得及时保存好证据，咨询律师。必要的时候，可以通过诉讼来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱有一套房屋待售，他先与小何签订买卖合同，收取了小何的部分购房款。之后，小朱又将该房屋卖给小丽，且办理了房屋过户手续。小何得知后要求小朱交房，而小朱无力为小何履行交房义务，小何认为小朱构成诈骗，要求追究其刑事责任，小朱则称只是普通违约。

案情分析:

1、从民事角度讲，小朱一房二卖，无法依约向小何交付房屋并转移所有权，不能履行合同义务，构成违约。小何有权要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能要求小朱承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、从刑事角度看，需判断小朱有无非法占有购房款的目的及欺骗手段。若小朱隐瞒已将房屋卖给小何的事实，使小丽基于错误认识支付购房款，骗取数额达到当地诈骗罪数额较大标准，则可能构成诈骗罪。一般情况下多属民事违约纠纷，小何应及时保存证据并咨询律师，必要时可诉讼维权。