开发商以
房抵工后又
卖房，属于
违约行为。下面说说处理办法：
先核查抵房协议效力。要确定以房抵工协议是否合法有效，若协议是双方真实意思体现，又不违反法律
法规强制性规定，那协议就合法有效，双方就要按约定履行。
接着追究
开发商违约责任。要是协议有效，但开发商未经施工方同意，把抵账房屋卖了，这就违约了。施工方可以根据协议要求开发商承担
违约责任，比如支付
违约金、
赔偿损失等。损失
赔偿金额要和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益。
还能要求继续履行协议。施工方可以要求开发商继续履行以房抵工协议，交付抵账房屋并办理
产权过户。要是房屋已被善意第三人买走且完成
过户，没办法继续履行协议，施工方可要求开发商
赔偿房屋差价等
经济损失。
若协商不成，可走法律途径解决。施工方可以向有
管辖权的
法院起诉，请求法院判决开发商承担违约责任、赔偿损失。必要时
申请财产保全，防止开发商
转移财产，保障判决能执行。
案情回顾:小许是施工方，与开发商小胡签订了以房抵工协议。然而，小胡在未取得小许同意的情况下，将抵账房屋卖给了小静。小许认为小胡的行为构成违约，要求小胡承担违约责任，小胡则认为协议存在问题，拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:1、首先应核查以房抵工协议的效力，若协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该协议合法有效，双方应依约履行。
2、因协议有效，小胡未经小许同意将抵账房屋出售，构成违约。小许可依据协议约定，要求小胡承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
3、小许可要求小胡继续履行以房抵工协议，交付抵账房屋并办理产权过户手续。若房屋已被善意第三人小静购买且完成过户，继续履行协议客观不能，小许可要求小胡赔偿房屋差价等经济损失。
4、若与小胡协商不成，小许可通过法律途径维护权益，向有管辖权的法院提
起诉讼，请求法院判决小胡承担违约责任、赔偿损失等。必要时，可申请财产保全，防止小胡转移财产，保障将来判决得以执行。
