有房贷的情况下离婚怎么分割房产

有房贷时离婚分割房产，要区分是婚前购房还是婚后购房。
要是婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方，没还完的贷款是这一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方。补偿数额会根据婚后共同还贷金额、房屋增值情况等因素来定。
如果是婚后夫妻共同贷款买房，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，协商不成，法院一般会判房子归一方，由这一方接着还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额会综合房产市场价值、已还贷款、未还贷款等情况计算。
分割房产的时候，得保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证据，这样才能确定房产购买时间和出资情况。要是双方对房产分割达不成一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院依据具体情况进行判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同贷款购买一套房产，登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小丽认为虽然登记在小朱名下，但这是婚后共同购买应平均分割；小朱则觉得自己在还贷中比例更大，应多分。双方无法达成一致，于是小丽向法院提起离婚诉讼。

案情分析:

1、根据法律规定，婚后夫妻双方共同贷款购房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。此案例中小朱和小丽婚后共同贷款买房，该房产属于夫妻共同财产。
2、离婚时应先由双方协议处理，协议不成法院通常会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。小朱和小丽无法达成协议，法院会依据房产市场价值、已还贷款、未还贷款等情况综合计算补偿金额进行判决。同时双方需保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等证据确定出资等情况。