签了居间协议房东不愿卖房要怎么办

签了居间协议房东却不愿卖房，可通过这些途径维权。
先查看居间协议。协议里一般会约定违约责任，要是房东违约，能依据协议让其承担违约责任，像支付违约金。违约金数额按协议来，若约定的违约金比造成的损失低，可请求法院或仲裁机构增加。
也能要求房东继续履行合同。按照《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行等违约责任。你有权要求房东按协议把房屋卖给你，还得协助办理过户手续。但有些特殊情况，比如房屋已卖给他人且完成过户，这时要求继续履行可能没法实现。
要是协商不成，可走法律途径。收集相关证据，像居间协议、沟通记录、支付凭证等，然后向法院提起诉讼，请求法院判决房东承担违约责任或继续履行合同。在诉讼时，要积极配合法院审理，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订了居间协议，约定购买小胡的房屋。然而，签协议后小胡却不愿卖房。小朱要求小胡承担违约责任，小胡认为违约金过高拒绝支付。小朱还要求小胡继续履行合同，小胡则称房屋已卖给他人且完成过户，无法继续履行。双方协商无果，小朱决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、依据居间协议，若房东小胡违约，小朱可要求其承担违约责任，支付违约金。若约定违约金低于造成的损失，小朱可请求法院或仲裁机构予以增加。
2、根据《民法典》，小朱有权要求小胡继续履行合同，按协议约定将房屋卖给自己并协助办理过户手续。但因房屋已卖给他人且完成过户，继续履行合同可能无法实现。
3、小朱可收集居间协议、沟通记录、支付凭证等证据向法院提起诉讼，请求法院判决小胡承担违约责任或继续履行合同，诉讼中需积极配合法院审理。