住了1年之后是否还能够退房

住了1年之后是否能退房，得看具体情况。有法定解除情形时，购房者能退房。像房屋主体结构质量不合格，没法交付使用；或者房子交付后，经核验主体结构质量确实不合格；还有因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，按《中华人民共和国民法典》，购房者有权解除合同退房。
要是购房合同里约定了退房情形，比如约定开发商延迟交房达到一定期限购房者可退房，符合约定时购房者也能退房。
但要是没有法定或约定的退房情形，购房者单方面要求退房，就算违约了。违约方要按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
所以，住1年后想退房，得先看看是不是有法定或约定的退房情形。有的话，就能依法或依约退房；没有的话，随意退房要承担违约后果。给大家的建议是，先仔细研究购房合同条款，再和对方协商。要是协商不成，可考虑通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱购买了一套房子并入住1年。入住后，小朱觉得房子不符合自己的预期，想要退房。开发商认为小朱没有法定或约定的退房情形，不能退房。小朱则认为自己有权退房，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，若存在房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用等法定解除情形，小朱有权解除合同退房。若购房合同中有约定退房情形，且符合该约定，小朱也能退房。
2、若不存在上述法定或约定情形，小朱单方面要求退房构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。小朱应先仔细研究购房合同条款，与开发商协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。