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父母给儿子买的房子能不能要回

时间:2026.10.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1039人
律师解析:
父母给儿子买的房子能不能要回,得看具体情况。
要是父母以赠与方式给儿子买房,并且房产已经完成过户登记,通常赠与行为就算完成,不能随便撤销。不过,要是出现法定撤销情形,比如儿子严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,父母能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与把房子要回来。
要是父母给儿子买房不是赠与,而是借名买房,也就是实际是父母出的钱,只是登记在儿子名下,父母只要保留好充分的出资证据、借名买房协议等,就可以向法院提起诉讼,请求确认房屋实际所有权归自己,这样就能要回房子。
要是父母是借款给儿子买房,还有借条等债权凭证,父母可以要求儿子偿还借款,但不能直接要回房子。要是儿子还不上,父母可以通过法律途径主张债权,比如申请法院强制执行儿子名下包括该房屋在内的财产。

案情回顾:

小许的父母出资为小许购买了一套房子。之后,小许与父母关系恶化,对父母不闻不问,不履行扶养义务。父母认为小许的行为让他们心寒,想要回房子。而小许则认为房子已经过户到自己名下,父母无权要回。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若父母是以赠与方式为小许买房且已完成过户登记,通常赠与行为完成不能随意撤销。但小许对父母有扶养义务却不履行,符合法定撤销情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与并要回房子。
2、若父母是借名买房,且保留了充分的出资证据、借名买房协议等,可向法院提起诉讼,请求确认房屋实际所有权归自己,进而要回房子。
3、若父母是借款给小许买房且有借条等债权凭证,父母可要求小许偿还借款,但不能直接要回房子。若小许无法偿还,父母可通过法律途径主张债权,申请法院强制执行小许名下包括该房屋在内的财产。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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