租房房主违约金赔偿多少

租房时，房主违约金赔偿数额要依具体情况确定。
要是租赁合同里有明确约定，一般就按合同约定的金额或计算方式确定违约金。这是因为合同遵循意思自治原则，双方签合同时对违约情形和责任承担达成一致，就该遵守约定。
如果合同没约定违约金，按照《中华人民共和国民法典》规定，违约的房主得赔偿守约租客因违约遭受的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失。像租客搬家支付的费用、重新找房的额外成本等，都能作为损失要求房主赔偿。若房主提前收回房屋，租客找新住所期间多付的租金，高出原租金部分也能主张赔偿。
要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；要是约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期间，小胡因自身原因要提前收回房屋，构成违约。合同中约定了违约金数额，但小朱认为该违约金不足以弥补自己的损失，包括搬家费用、重新找房的额外成本以及寻找新住所期间多支付的租金。小胡则坚持按合同约定支付违约金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同中有明确约定违约金，一般应按约定确定赔偿数额，这遵循合同意思自治原则。本案中有约定，小胡本应按约定支付。
2、若合同未约定，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。小朱的搬家费用、重新找房成本及多付租金都属损失，可要求小胡赔偿。
3、若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。小朱认为约定违约金低，可请求增加。