出租房屋无合同，应当承担什么责任

出租房屋没签书面合同，不一定要担责，但会有法律后果。
按照《中华人民共和国民法典》，租赁期超六个月，要采用书面形式。没采用书面形式，又没法确定租赁期限，就会被视为不定期租赁。
对于不定期租赁，双方都能随时解除合同。不过，出租人解除合同得在合理期限前通知承租人，也就是出租方若想解除租赁关系，要给承租方合理准备时间。
没书面合同，还可能使双方权利义务不明确。像租金支付方式和时间、房屋维修责任等，容易引发纠纷。一旦有纠纷，双方很难举证证明自己主张，可能面临举证不能的不利后果。
要是双方都按口头约定履行义务，没出现争议，没签书面合同一般不会有实际不利责任。但从防范法律风险考虑，出租房屋时最好签订书面合同，明确双方权利义务，避免潜在纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方未签订书面合同，仅口头约定租赁事宜。起初双方相安无事，都按约定履行义务。但一段时间后，小朱想收回房屋，便要求小许立即搬走。小许认为小朱未提前通知，自己没有足够时间找新住处，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限六个月以上应采用书面形式，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。小朱与小许未签书面合同，属于不定期租赁。
2、对于不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。小朱未提前通知小许，不符合法律规定。
3、未签订书面合同导致双方权利义务不明确，在解除合同问题上容易产生纠纷，且双方难以举证证明自己的主张，可能面临举证不能的不利后果。从法律风险防范角度，建议出租房屋签订书面合同。