房贷断供后，购房者还能拿回多少款项

房贷断供后购房者能拿回多少钱，得看具体情况。要是房子被银行拍卖，拍卖所得会按顺序分配。先支付拍卖费用，像评估费、拍卖手续费这些。之后偿还欠银行的贷款本金、利息、罚息和违约金等。若拍卖所得在支付完费用和欠款后还有剩余，这部分会返还给购房者。
举个例子，房子拍卖得了100万，拍卖费用花了5万，欠银行的贷款本息及违约金一共80万，那购房者能拿回15万。
不过，如果拍卖所得不够还银行欠款，购房者还得接着还剩下的债务。这种情况下，购房者不仅拿不回钱，还可能被银行追讨。
另外，断供会严重影响购房者的个人征信，对以后贷款、办信用卡等金融活动都不利。所以，购房者要尽量避免房贷断供。要是还款有困难，可以和银行协商，申请贷款展期、调整还款计划等办法来解决。

案情回顾:

小朱因经济困难房贷断供，银行决定拍卖其房屋。房屋拍卖得款100万，产生拍卖费用5万，小朱所欠银行贷款本息及违约金共80万。小朱认为自己能拿回全部拍卖款，而银行则主张按规定分配款项，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋被银行拍卖后，拍卖所得会按一定顺序分配。先支付拍卖费用，再偿还银行贷款本金、利息、罚息及违约金等。本案中，先扣除5万拍卖费用，再偿还80万银行欠款，剩余15万应返还给小朱。
2、若拍卖所得不足以偿还银行欠款，购房者需继续清偿剩余债务。同时，断供会严重影响购房者个人征信，对未来金融活动造成不利影响。所以购房者应尽量避免房贷断供，遇到还款困难可与银行协商解决。