首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 父母给款买的房子可不可以要回

父母给款买的房子可不可以要回

时间:2026.10.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1429人
律师解析:
父母给款买的房子能不能要回,得看具体情况。
要是父母给款属于赠与,并且房子已经完成产权登记过户,通常赠与行为完成,房子所有权转移,父母不能随便撤销赠与要回房子。不过,存在一些法定情形时可以撤销。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同约定的义务。这时,父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
要是父母给款是借款性质,父母有权要求子女偿还借款。要是子女没能力偿还,父母可以通过诉讼等法律途径追讨。这种情况下,房子产权归属不受影响,但子女得承担还款责任。
要是双方对款项性质没明确约定,就得结合相关证据认定。像转账记录、聊天记录、双方陈述等都能作为证据。如果证据能证明是借款,就按借款处理;要是证明是赠与,就按赠与规则处理。

案情回顾:

小朱在购房时,其父母给予了一笔款项。之后,小朱完成了房屋产权登记过户。然而,父母却想要回房子,小朱认为这是父母的赠与,不应收回。双方因此产生争议,且当初未明确款项性质,父母称是借款,小朱则坚持是赠与。

案情分析:

1、若父母给款属于赠与,且房屋已完成产权登记过户,一般赠与行为完成,父母不能随意撤销。但如果小朱存在严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若父母给款是借款性质,父母有权要求小朱偿还借款。若小朱无力偿还,父母可通过诉讼等法律途径追讨,此时房子产权归属不受影响,但小朱需承担还款责任。
3、由于双方对款项性质无明确约定,需结合转账记录、聊天记录、双方陈述等相关证据来认定。若证据证明是借款,按借款处理;若证明是赠与,则按赠与规则处理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询