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同居时买的房子该怎么进行分割

时间:2026.10.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:866人
律师解析:
同居期间买的房子,分割要分不同情况处理。
要是双方有协议约定,就按协议来分割,因为协议体现了当事人意思自治原则,对双方有法律约束力。
没有协议的话,得看房屋登记和出资情况。房屋登记在一方名下,另一方能证明自己出资了,那出资部分按债权债务关系处理,出资方可以要求返还出资款和相应利息。
房屋登记在双方名下,一般认定为按份共有。分割时会考虑双方出资比例,出资多的一方能适当多分。要是出资比例确定不了,就视为等额享有。
双方共同出资买房用于共同生活居住,又分不清出资比例,法院会综合考虑双方同居期间生活状况、对房屋的贡献等因素,进行公平分割。
要注意,主张分割房屋的一方得承担举证责任,证明自己对房屋有出资等相关事实。分割要是产生纠纷,双方可以先协商,协商不成能向法院起诉,由法院根据具体情况依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽同居期间共同出资购买了一套房屋,用于共同生活居住。后来两人感情破裂决定分开,对于房屋分割产生争议。小朱认为自己出资较多应多分,小丽则称难以分清出资比例,应等额分割。双方无法协商一致,遂闹上法庭。

案情分析:

1、由于双方没有关于房屋分割的协议,需根据房屋登记和出资情况处理。此房屋虽未提及登记情况,但属于共同出资用于共同生活居住且难以分清出资比例,法院可能会综合考虑双方在同居期间的生活状况、对房屋的贡献等因素进行公平分割。
2、主张分割房屋的小朱和小丽需承担相应的举证责任,证明自己对房屋有出资等相关事实,最终由法院根据具体情况依法判决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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