转租撤销权行使的途径是怎样的

《中华人民共和国民法典》规定，承租人未经出租人同意转租，出租人有转租撤销权，能解除合同。行使途径有以下两种。
一种是协商解决。出租人发现承租人转租后，可和承租人沟通，要求其停止转租，双方协商一致就能解除租赁合同。这种方式平和，有助于维护双方关系，还能节省时间和成本。
要是协商不成，出租人可通过诉讼行使撤销权。出租人要准备好租赁合同、转租证据等相关材料，向有管辖权的法院起诉，请求解除租赁合同。法院会依据事实和法律裁判。若法院支持出租人的诉求，租赁合同就会解除，承租人要承担返还租赁物、赔偿损失等法律后果。
还有个要注意的点，出租人知道或应当知道承租人转租，却在六个月内没提出异议，就视为同意转租，这时出租人不再有转租撤销权。所以，出租人发现转租情况后，要及时采取措施，先尝试协商，协商不成尽快走诉讼程序，避免因超过六个月期限而丧失撤销权。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，双方签订租赁合同。小朱未经小许同意，擅自将房屋转租给小胡。小许发现后，与小朱沟通，要求其停止转租并解除租赁合同，小朱拒绝。小许遂准备相关证据，向法院提起诉讼，请求解除租赁合同。小朱则称小许知晓转租一事且未在六个月内提出异议，应视为同意转租。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，若承租人未经出租人同意转租，出租人享有转租撤销权，可解除合同。小朱未经小许同意转租，小许有权要求解除合同。
2、小许发现转租后先与小朱协商，协商无果后通过诉讼途径行使撤销权，符合法律规定的行使途径。
3、若小许确实知道或应当知道小朱转租，但在六个月内未提出异议，那么将视为小许同意转租，小许不再享有转租撤销权。需根据具体证据判断小许是否在规定时间内提出异议。