房子租出去前死过人房东要告知吗

按照《民法典》规定，房东出租房屋时，要向租客如实告知房屋重要信息。像房屋内曾有人死亡这种可能影响租客心理和居住意愿的情况，算重要信息。
虽说法律没明确规定必须告知这种情况，但根据诚实信用原则，房东得履行告知义务。要是房东故意隐瞒房屋曾死过人这一情况，租客在不知情下签了租赁合同，事后发现，租客能以房东欺诈为由，依据《民法典》相关规定，主张撤销租赁合同。
合同撤销后，租客不用继续履行合同，房东要返还已收的租金和押金等费用。同时，租客因合同撤销产生的损失，房东可能要承担赔偿责任。
为避免后续法律纠纷，房东出租房屋前，最好如实告知租客房屋内曾有人死亡的情况。这样能让租客充分了解房屋状况，自主决定是否租赁，也可避免因隐瞒信息引发的合同纠纷和赔偿责任。

案情回顾:

小许将一套房屋出租给小朱，签订租赁合同时，小许未告知小朱该房屋内曾有人死亡。小朱入住一段时间后得知此情况，认为小许故意隐瞒重要信息，影响了自己的居住意愿，要求撤销租赁合同，返还已付租金和押金，而小许则认为法律未明确规定必须告知，不同意撤销合同和退款，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，房东有义务向租客如实告知房屋的重要信息，房屋内曾发生有人死亡的情况可能影响租客心理和居住意愿，属于重要信息范畴，虽法律未明确规定必须告知，但从诚实信用原则出发，小许应履行告知义务。
2、小许故意隐瞒该情况，小朱在不知情下签订租赁合同，事后发现，小朱有权以小许欺诈为由，依据《民法典》相关规定主张撤销租赁合同。合同被撤销后，小朱无需继续履行合同，小许应返还已收取的租金和押金等费用，若小朱因合同撤销产生损失，小许可能要承担赔偿责任。