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租户出租期间玻璃碎掉由谁来赔偿

时间:2026.09.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1049人
律师解析:
租户在出租期间玻璃碎了,赔偿责任得看具体情况。
如果是租户使用不当或者故意弄坏玻璃,按《中华人民共和国民法典》的规定,承租人要妥善保管租赁物,保管不善造成租赁物损坏、丢失的,要承担赔偿责任。像租户在屋里剧烈活动,撞到玻璃导致破碎,这种情况租户就得赔偿。
要是玻璃破碎是自然损耗,或者是质量问题等非租户原因造成的,一般由出租人负责维修或更换。因为出租人有义务保证租赁物能正常使用,对租赁物的正常损耗有维修维护的责任。比如玻璃用久了自然老化破碎,就该出租人负责。
要是弄不清玻璃破碎的原因,双方可以先协商。要是协商不成,可以通过鉴定来确定责任。必要的时候,还能通过打官司解决问题。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许。租赁期间,屋内玻璃破碎。小朱认为是小许使用不当导致,要求小许赔偿;小许则称玻璃是自然老化破碎,不应由自己承担赔偿责任。双方就玻璃赔偿责任归属产生争议,无法协商一致。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,若玻璃破碎是小许使用不当或故意损坏,小许作为承租人,有妥善保管租赁物的义务,因保管不善造成玻璃毁损,需承担赔偿责任。
2、若玻璃破碎是自然损耗或质量问题等非小许原因造成,小朱作为出租人,有义务保证租赁物符合约定用途,对租赁物正常损耗有维修维护责任,应由小朱承担维修或更换责任。
3、目前无法明确玻璃破碎原因,双方协商不成,可通过鉴定等方式确定责任归属,必要时可通过诉讼途径解决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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