租房合同到期房东恶意加价要怎么办

租房合同到期房东恶意加价，处理办法如下：
法律上，原租房合同到期，双方权利义务履行完，房东有权重新定租金。不过，若加价明显超出市场合理范围，就算不合理要求。
要是想继续租这房子，可先和房东协商。以周边同类型房屋租金为参考，跟房东说加价不合理，争取按合理市场价续租。协商时，保留好聊天记录、通话录音等，方便后续维权。
要是协商不成，且房东加价严重影响利益，可选择不再续租。同时，按合同约定检查押金退还问题。若房东拒绝退押金，可依据《民法典》中租赁合同相关规定，向房东主张退还。
若房东还是不配合，可向房屋所在地基层调解组织申请调解。也能准备好租赁合同、支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订的租房合同到期，小胡提出续租需大幅提高租金。小朱认为此为恶意加价，明显超出周边同类型房屋的租金价格。小朱希望按合理市场价格续租，与小胡协商，小胡却坚持高价。小朱无奈决定不再续租，要求小胡退还押金，小胡拒绝。

案情分析:

1、原租房合同到期后，房东虽有权重新确定租金价格，但明显超出市场合理范围的“恶意加价”属于不合理要求。小朱以周边同类型房屋租金为参考与小胡协商，做法合理。
2、小朱决定不再续租，有权要求小胡按合同约定退还押金。小胡拒绝退还，小朱可依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定主张退还。若小胡仍不配合，小朱可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，也可准备好租赁合同、支付凭证等证据向法院提起诉讼。