电表未安装的房子能否交房

电表没安装的房子，通常不能交房。依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，房屋交付得满足法定和约定条件。法定条件里，房屋要具备基本使用功能，电表是保障房屋正常用电的关键，没安装电表会影响房屋正常使用。
从合同方面来说，开发商和购房者签的购房合同，一般会明确房屋交付时要有水电等基本设施。要是电表没安装，就表明开发商没全面履行合同义务，这构成违约。购房者能按合同约定，要求开发商承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
要是开发商在电表没安装时强行交房，购房者可以拒绝收房。因为这样的交付不符合法定和约定的交付标准，逾期交房责任得由开发商承担。
另外，相关法规对房屋交付的质量和配套设施有明确要求，目的是保障购房者合法权益。电表没安装的房子不符合这些要求，不能算合格交付。所以，电表没安装，房子不能交房。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同，约定了房屋交付时应具备水电等基本设施。到了交房时间，小许发现房屋电表未安装。开发商却要求小许接收房屋，小许认为电表未安装影响房屋正常使用，不符合交付条件，拒绝接收，双方就交房问题产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，房屋交付需满足法定和约定条件。法定条件要求房屋具备基本使用功能，电表未安装影响房屋正常用电，不符合法定交付条件。
2、从合同角度看，购房合同明确约定房屋交付时应具备水电等基本设施，开发商电表未安装，未全面履行合同义务，构成违约。小许有权依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3、开发商在电表未安装情况下强行交房，不符合法定和约定交付标准，逾期交房责任应由开发商承担。