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付给中介公司中介费是在什么时间

时间:2026.09.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1249人
律师解析:
中介费支付时间一般按中介合同约定来定。要是中介促成合同成立,委托人得按约定给报酬。支付时间常见有两种情况。在房屋买卖等交易里,一种是中介成功促成交易的时候支付,比如买卖双方签了房屋买卖合同,委托人就得付中介费。另一种是交易完成后支付,像房屋买卖,办理完过户等所有手续,交易彻底结束,这时委托人再付。
要是中介没促成合同成立,不能要求支付报酬,但能按约定让委托人支付从事中介活动的必要费用。
实际中,如果双方对中介费支付时间没约定或者约定不明确,可以协议补充。要是达不成补充协议,就按照合同相关条款或者交易习惯确定。要是还确定不了,一般在中介完成中介服务时支付。
所以,和中介公司签合同的时候,一定要明确中介费支付时间、方式等关键内容,这样能避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱委托中介公司小胡帮忙寻找合适的房屋。小胡很快促成小朱与卖方签订了房屋买卖合同。中介合同中未明确约定中介费支付时间,小朱认为应在交易完成后支付,而小胡则坚持在促成合同成立时支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若中介促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。本案中中介合同未明确约定支付时间,双方可协议补充。
2、若不能达成补充协议,应按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍无法确定,一般在中介完成中介服务时支付,即小胡促成小朱与卖方签订合同之时,小朱应支付中介费。所以签订中介合同时,明确中介费支付时间等关键内容十分必要,可避免类似纠纷。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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