协商卖离婚房，该怎么确认最低价格

协商售卖离婚房确认最低价格，可从这几方面入手：
先做市场调研。查房产中介平台，了解同小区、同户型、同面积段房屋近期成交价格，关注周边类似小区房价走势，掌握市场大致价格区间，作为参考基础。
接着考虑房屋自身情况。装修好、保养佳、楼层和朝向优越，价格可适当提高；有质量问题、装修老旧，价格要相应降低。房屋配套设施，像有无停车位，小区周边学校、商场等配套完善程度，也影响价格。
然后分析房地产市场供需关系。所在区域购房需求旺、房源少，可提高价格预期；市场供大于求，为尽快出售，最低价格要贴近市场低价。
最后结合双方实际需求。急于变现，最低价格设置得更有竞争力；时间充裕，可根据市场情况灵活调整。双方要在平等、自愿、公平基础上，综合上述因素协商确定最低价格。必要时，可聘请专业房地产评估机构评估，以评估结果为重要参考进行协商。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后要售卖共同房产，两人在确定房屋最低售卖价格上产生争议。小朱认为应该参考市场价格，且房屋装修不错可适当提价；小丽则觉得当前市场供大于求，要尽快出售应贴近低价。双方各持己见，无法达成一致。

案情分析:

1、根据相关法律规定，民事主体从事民事活动应遵循平等、自愿、公平等原则。小朱和小丽在协商售卖离婚房最低价格时，应在此基础上进行。
2、确定最低价格可从多方面考虑。进行市场调研，了解同小区等房屋成交价格及周边房价走势，能提供价格参考。房屋自身情况如装修、配套设施等会影响价格。房地产市场供需关系也很关键，供大于求时为尽快出售价格可能需降低。同时，结合双方实际需求，若急于变现可设置更有竞争力的价格，必要时可聘请专业评估机构评估，以评估结果为参考协商。