房产证能否只写未成年子女名字

房产证能只写未成年子女名字。依据《中华人民共和国民法典》，自然人从出生到死亡，有民事权利能力，能依法享有民事权利、承担民事义务。这表明未成年人有取得房屋所有权的民事权利能力，能成为房产所有权人。
实际操作里，以未成年人名义购房有特殊要求。因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，办房产证时要由法定监护人（一般是父母）代理。法定监护人要提供监护关系证明和身份证明，在相关文件上签字。
处分这类房产会受严格限制。监护人要保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不能处分被监护人的财产。比如要出售、抵押登记在未成年子女名下的房产，得提供证明是为了未成年人利益（像医疗、教育等）的书面保证，还可能要经相关部门审核同意。
若想以未成年子女名义买房，要提前了解相关规定和手续。办理时准备好监护关系证明和身份证明等材料。处分房产时，确保是为了未成年人利益，按要求提供书面保证，配合相关部门审核。

案情回顾:

小许想购买一套房产，打算将房产证只写未成年女儿小丽的名字。在办理房产证时，工作人员告知需其作为法定监护人代理，要提供监护关系证明和身份证明并签字。之后小许因资金周转想抵押该房产，房产管理部门表示除为维护小丽利益外不得处分该房产，小许认为自己有权处理，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，自然人从出生到死亡具有民事权利能力，未成年人有取得房屋所有权的民事权利能力，所以小丽可以成为房产所有权人。
2、因小丽是未成年人，属于无或限制民事行为能力人，办理房产证需法定监护人小许代理，小许应按要求提供相关证明并签字。
3、监护人应保护被监护人财产权益，除为维护小丽利益外，小许不得随意处分该房产，抵押需证明是为小丽利益且经相关部门审核同意。