公共管道在房屋里漏水应由谁负责

公共管道在房屋里漏水，责任承担得分情况看。
如果公共管道还在保修期内，按《民法典》规定，建设单位对建设工程质量有保修义务，所以这时由建设单位负责维修并承担费用。
要是过了保修期，公共管道属于业主共有部分。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，既享有权利，也承担义务。通常由物业服务企业负责维修，他们要按物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。维修费用能从住宅专项维修资金中列支，但得经业主共同决定。
要是漏水是个别业主不当使用公共管道造成的，像往管道里丢异物导致堵塞漏水，那这名业主得承担维修责任和相应损失。
要是因为第三人的原因，比如施工单位在附近施工破坏了公共管道，就由这个第三人承担维修和赔偿责任。遇到公共管道漏水问题，先确定责任归属，再按上述规定解决，以维护自身权益。

案情回顾:

小朱居住的小区，家中公共管道出现漏水情况。小朱认为应由物业维修，物业则称若在保修期内应由建设单位负责，已过保修期才由他们维修。经了解，该公共管道已过保修期，但小朱怀疑是隔壁小胡向管道内丢弃异物导致堵塞漏水，小胡否认。同时，小区近期有施工，小朱又怀疑是施工单位破坏了管道。

案情分析:

1、若公共管道处于保修期内，依据《民法典》，建设单位对建设工程质量负有保修义务，应由建设单位负责维修并承担费用。本案中管道已过保修期，此情况不适用。
2、已过保修期，公共管道属业主共有部分，物业服务企业应按合同对房屋及配套设施设备等进行维修，维修费用可从住宅专项维修资金列支，但需业主共同决定。
3、若经证实是小胡向管道内丢弃异物造成堵塞漏水，小胡需承担维修责任和相应损失。
4、若因施工单位施工破坏公共管道，应由施工单位承担维修和赔偿责任。