老物业遗留问题新物业不管该怎么解决

新物业不管老物业遗留问题，有这些解决途径。
业主先和新物业协商。要跟新物业讲清楚老物业遗留问题的具体情况，还有对自己生活造成的影响，要求新物业履行管理职责。按照《民法典》，物业服务人要按约定和物业使用性质，对物业服务区域内业主共有部分做好维修、养护等工作，维护区域基本秩序，保护业主的人身和财产安全。新物业承接物业时，需查验相关资料，有义务处理遗留问题。
要是协商没用，业主可以向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，会和新物业进一步协商，督促解决遗留问题。
如果业主委员会介入也没解决，业主能向当地房地产行政主管部门投诉。该部门有权监督管理物业服务企业，可要求新物业限期整改。
要是遗留问题严重影响业主权益，业主可以走法律途径，向人民法院提起诉讼，要求新物业承担责任，解决遗留问题。

案情回顾:

小朱所在小区更换了新物业，然而新物业对老物业遗留的小区道路破损、公共设施老化等问题不管不顾。小朱等业主与新物业沟通，要求其处理这些遗留问题，但新物业以各种理由推脱。小朱又向业主委员会反映，业主委员会与新物业协商后仍未解决问题。无奈之下，小朱考虑向当地房地产行政主管部门投诉，甚至准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，物业服务人有义务妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，新物业承接物业时应查验相关资料并处理遗留问题，所以新物业有责任解决老物业遗留问题。
2、业主与新物业协商是解决问题的第一步，若协商无果可通过业主委员会进一步协商。若业主委员会介入仍未解决，业主可向房地产行政主管部门投诉，该部门有权要求新物业限期整改。若遗留问题严重影响业主权益，业主还可向法院提起诉讼要求新物业承担责任。