首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻离婚时能否把房子给孩子

夫妻离婚时能否把房子给孩子

时间:2026.06.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1455人
律师解析:
1.离婚时,夫妻可协商一致把共同房产赠与孩子,这是合法的赠与行为。
2.若房子有贷款,需先获银行同意才能转移产权
3.接着签订赠与协议,到不动产登记机构办理过户,将房子登记到孩子名下。
4.完成过户后,房子归孩子,夫妻不能随意撤销赠与;没过户的话,除特殊情况,赠与人可撤销

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因感情破裂决定离婚。二人协商一致,打算将夫妻共同所有的一套房子赠与他们的孩子小胡。但该房子还有贷款未还清,小朱认为不用管贷款直接赠与就行,小丽则觉得应先征得银行同意。同时,对于是否要马上办理过户手续,两人也产生分歧,小朱觉得可以晚点办,小丽担心有变数想尽快完成过户。

案情分析:

1、夫妻对共同财产有平等处理权,在离婚时达成一致将房产赠与孩子,这属于合法的赠与行为。
2、由于房子有贷款未还清,根据规定需先征得贷款银行同意才能进行后续房产转移操作。
3、若要完成房产转移,需签订赠与协议,并到不动产登记机构办理产权过户登记,将房屋产权登记到孩子名下。完成过户后,房产归孩子所有,夫妻不能随意撤销赠与;若未办理过户,在权利转移前,除特殊情形外,赠与人可撤销赠与。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京房产纠纷徐卫东律师 已认证
5.0分 服务1.7万 执业24
专长:

房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭

优势:

有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

北京市邦盛律师事务所高级合伙人

荣誉:

第四届年度魅力先“蜂”等 4项荣誉

电话:

13011851660

律师简介:北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

更多>
徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询