房子被拍卖，租户应当如何处理

房子被拍卖，租户的处理方式分两种情况。
要是租赁关系在抵押或查封之前就已形成，依据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。租户能按原合同继续租这房子，直到租赁期限结束。新的房屋所有权人没权力让租户提前搬走，租户可拒绝不合理的腾房要求。
而若租赁关系是在抵押或查封之后才成立，“买卖不破租赁”原则就不适用了。新的房屋所有权人可以决定是否继续履行租赁合同。要是对方要求租户搬离，租户一般得配合。不过，租户能向原房东追究违约责任，要求赔偿因提前解除合同遭受的损失，像搬家费、找新住所的额外支出等。
租户得知房子被拍卖后，要及时关注拍卖进展和新所有权人的要求，主动和新所有权人沟通租赁事宜。同时，保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以防万一。要是和新所有权人或原房东在租赁问题上有纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

案情回顾:

小朱将自己的房子抵押后出租给小胡。后来房子被拍卖，新所有权人小许要求小胡搬离。小胡认为自己的租赁关系在先，依据“买卖不破租赁”原则，不应搬离；而小许则觉得租赁在抵押之后，自己有权要求小胡搬离。双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、若小胡的租赁关系在抵押或查封之前已成立，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对小许继续有效，小胡可按原合同继续租赁该房屋直至租赁期限届满，小许无权要求小胡提前搬离。
2、若小胡的租赁关系在抵押或查封之后成立，不适用“买卖不破租赁”原则，小许有权决定是否继续履行租赁合同，若要求小胡搬离，小胡通常需配合，但小胡可向原房东小朱主张违约责任，要求赔偿因提前解除合同遭受的损失，如搬家费用等。双方可先协商，协商不成可通过调解或诉讼解决。