房产证可不可以仅登记一个权利人

房产证能只登记一个权利人。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产所有权人可以是一人，也能是多人。要是房屋由一人出资购买，且这人想单独拥有房屋产权，办房产证登记手续时，就能只把自己登记成权利人。
实际操作里，不管买一手房还是二手房，购房人在提交的产权登记申请文件中，可明确表示只把自己登记为房屋唯一权利人。房产登记部门会根据申请和相关材料审核，审核通过就会颁发只登记该权利人的房产证。
单独登记的房产证有明确物权效力，权利人对房屋有完整的占有、使用、收益和处分权利。但如果房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便房产证只登记一方名字，没特别约定的话，一般会被认定为夫妻共同财产。
若想让单独登记的房产证能明确体现个人财产属性，建议夫妻双方签订财产协议，明确房屋归属。购买房屋时，注意保留出资证明等相关材料，以备不时之需。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后小朱用个人积蓄购买了一套二手房。小朱在办理房产证登记手续时，明确表示只登记自己为房屋的唯一权利人，房产登记部门审核通过后为其颁发了仅登记小朱的房产证。小丽认为该房屋是婚后购买，即便只登记小朱名字也应是夫妻共同财产，而小朱则觉得是自己出资购买且登记在自己名下，应归自己单独所有。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产所有权人可以是一人，购房人可在产权登记申请文件里明确只登记自己为唯一权利人，小朱的登记行为符合规定。
2、但此房屋是在小朱和小丽婚姻关系存续期间购买，在没有特别约定的情况下，即便房产证仅登记小朱名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。