车辆在小区被刮花，物业要负责吗

车辆在小区被刮花，物业是否担责得分情况看。
要是业主和物业签的服务合同里有车辆保管服务，而物业没按合同好好保管，有明显过错，像小区监控坏了没及时修，没法提供刮擦事故线索，或者保安没按规定在车辆停放区域巡逻等，这种情况下物业通常要担赔偿责任。
要是服务合同里没有车辆保管，只是提供停车场地租赁，而且物业按合同约定，尽到了小区安全防范的一般义务，比如设置了必要的安保设施、按规定巡逻等，车辆被刮花是第三人侵权造成的，物业对刮花没直接过错，一般就不用对车辆刮花担责，业主得找实际侵权人索赔。
另外，要是物业有管理漏洞，像门禁跟没设一样，外来车辆随便进出，这增加了车辆被刮花的风险，物业可能得按过错程度担部分责任。业主发现车辆被刮花后，要及时和物业沟通，调取监控，保留好相关证据，方便后续维权。

案情回顾:

小朱将车停在小区内，次日发现车辆被刮花。小朱认为物业应承担赔偿责任，而物业称服务合同仅提供停车场地租赁，且已尽到小区安全防范的一般义务。小朱则指出小区门禁形同虚设，外来车辆随意进出，增加了车辆被刮花的风险。双方就赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、若小朱与物业签订的服务合同包含车辆保管服务，且物业存在未及时维修监控、保安未按规定巡逻等过错，物业需承担相应赔偿责任。
2、若服务合同仅提供停车场地租赁，物业已尽到一般安全防范义务，车辆被刮花是第三人侵权导致，物业无直接过错，无需承担赔偿责任，小朱应向实际侵权人索赔。
3、因物业存在门禁管理漏洞，在一定程度上增加了车辆被刮花风险，物业可能要根据过错程度承担部分责任。小朱应及时与物业沟通，调取监控并保留证据维权。