租房合同中出租方违约要怎样赔偿

租房合同里，出租方违约的赔偿方式要根据具体情况确定。
要是合同有约定，依据《中华人民共和国民法典》，就按合同约定的违约赔偿方式来。例如合同约定好了违约金数额或者计算方法，那出租方就得按约定给承租方支付违约金。要是违约金比造成的损失低，承租方可以让人民法院或者仲裁机构增加；要是违约金比造成的损失高很多，出租方也能请求适当减少。
如果合同没约定违约赔偿方式，那就按实际损失赔偿。出租方违约给承租方造成的损失，有直接损失和间接损失。像找新住所的费用、搬家费用这些属于直接损失；因住所变更导致交通费用增加就是间接损失。承租方得提供相关证据证明损失的存在和具体数额。
要是出租方违约让合同目的没法实现，承租方有权解除合同，还能要求出租方承担违约责任并赔偿损失。
总的来说，出租方违约赔偿先看合同约定，没约定就按实际损失赔，具体赔偿得结合实际情况和证据确定。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订了租房合同。租赁期间，小朱因自身原因要提前收回房屋，构成违约。小胡要求小朱赔偿损失，小朱认为合同未明确约定赔偿方式，不应赔偿高额费用。小胡则表示自己因寻找新住所产生了费用，且住所变更导致交通费用增加，要求小朱赔偿。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，若合同有明确约定违约赔偿方式，应按约定执行。本案中合同未约定，那么应依据实际损失赔偿。
2、小胡因小朱违约产生的寻找新住所费用、搬家费用等直接损失，以及交通费用增加等间接损失，小朱应予以赔偿，但小胡需提供相关证据证明损失的存在和具体数额。
3、小朱的违约行为致使合同目的无法实现，小胡有权解除合同，并要求小朱承担违约责任，赔偿损失。最终赔偿需结合实际情况和证据确定。