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父母买给的房子是否可以收回

时间:2026.09.16 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1238人
律师解析:
父母给子女买的房子能不能收回,得看具体情况。
要是房子已经完成过户登记,一般就意味着赠与行为完成了。正常情况下,赠与不能撤销。不过,在法定情形下,父母能撤销赠与并收回房子。按照《民法典》,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,能行使撤销权
要是房子还没完成过户登记,除了经过公证的赠与合同,或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外,父母作为赠与人可以随时撤销赠与,把房子收回来。
另外,如果父母买房给子女时有书面协议,约定是附条件赠与,像子女要履行一定义务,而子女没履行,父母能依据协议要求收回房子。
所以,父母给子女买的房子能不能收回,要综合考虑是否过户、有无法定撤销情形以及是否有附条件赠与等情况。

案情回顾:

小朱父母出资购房想赠与小朱。房子完成过户登记后,小朱却经常打骂父母,严重侵害其合法权益。另外,小胡父母也打算给小胡买房,还未完成过户登记,此时小胡对父母态度恶劣,父母不想把房子给他了。同时,小静父母买房给小静时签订书面协议,要求小静照顾父母,但小静并未履行该义务。

案情分析:

1、对于小朱的情况,房子已过户,一般赠与完成,但小朱严重侵害父母合法权益,依据《民法典》,其父母可在知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房子。
2、小胡的房子未完成过户登记,且不属于经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同,其父母可随时撤销赠与收回房子。
3、小静父母与小静有附条件赠与协议,小静未履行照顾父母义务,其父母可依据协议要求收回房子。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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