租房合同到期没续签，是否按之前协议

租房合同到期没续签，一般会按原协议继续履行，不过性质会改变。依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限到了，承租人接着用租赁物，出租人没提异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。就是说，原合同里的租金、租赁用途、维修责任等条款，在没有特别约定的情况下继续有效，双方还得按原协议履行各自义务。
不定期租赁有特殊之处。出租人和承租人都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。合理期限通常根据交易习惯和实际情况判断，像提前一个月通知对方。
要是原合同有续租的特别约定，像自动续租条款，就按约定处理。要是双方对续租有新的协商意向，就要及时签新的租赁合同，明确双方权利义务，防止日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租房合同到期后双方未续签。小李继续使用该房屋，小朱也未提出异议。一段时间后，小朱因自身需求想收回房屋，要求小李立即搬走，但小李认为自己有权继续居住。双方就是否能立即解除租赁关系产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满，承租人小李继续使用租赁物，出租人小朱没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。原合同中租金、租赁用途、维修责任等条款若无特别约定继续有效，双方需按原协议履行义务。
2、对于不定期租赁，小朱和小李都有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。小朱未提前合理期限通知小李，其要求小李立即搬走不符合法律规定。若原合同有续租特别约定，则按约定处理，本案未提及特别约定，所以应遵循不定期租赁规则。