合同因违约解除的情形包括哪些

合同因违约解除有多种情形。
预期违约时，在履行期限还没到，要是一方明确表示或者用行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。比如卖方在交货期前就明确说不供货了，买方就能解除合同。
迟延履行主要债务的情况，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理时间内还是没履行，对方可解除合同。就像房屋租赁中，承租方没按时付租金，出租方催告后，承租方在合理时间仍没支付，出租方就能解除合同。
根本违约时，一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，对方可以解除合同。例如买卖合同里，卖方交付的货物质量严重不符约定，买方没法用货物实现购买目的，买方有权解除合同。
法律规定的其他情形，除了前面几种常见情形，法律针对特定类型合同也规定了违约解除情形。像不定期租赁合同，当事人能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
要注意，行使合同解除权得遵循法定程序，解除合同要通知对方，合同自通知到达对方时解除。

案情回顾:

小朱与小胡签订了货物买卖合同，约定小胡在交货期向小朱提供一批货物。然而在交货期前，小胡明确表示不再供货。小朱与小胡协商无果后，决定解除合同。另外，小丽将房屋出租给小静，小静未按时支付租金，小丽催告后，小静在合理时间内仍未支付。小丽也打算解除租赁合同。

案情分析:

1、小朱与小胡的货物买卖合同中，小胡在履行期限届满前明确表示不履行主要债务，属于预期违约，根据法律规定，小朱有权解除合同。小朱解除合同应通知小胡，合同自通知到达小胡时解除。
2、小丽与小静的房屋租赁合同中，小静迟延履行支付租金的主要债务，经小丽催告后在合理期限内仍未履行，小丽可行使解除权。小丽解除合同同样需通知小静，合同自通知到达小静时解除。