房子买卖达成后合同还有没有效力

房子买卖达成后，合同一般是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
房屋买卖合同若满足一定条件，通常有法律效力。其一，行为人要有相应的民事行为能力，也就是买卖双方得具备签订合同的能力。其二，意思表示要真实，双方是在自愿、平等基础上达成交易，不存在欺诈、胁迫等情况。其三，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
合同生效后，是双方履行义务和主张权利的依据。卖方要交付房屋并协助办理产权过户手续，买方则要支付购房款。要是一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。
但存在合同无效的法定情形，像合同内容违法、恶意串通损害他人利益等，合同可能会被认定无效。另外，若存在可撤销情形，如重大误解、显失公平等，当事人能在法定期限内请求撤销合同。
建议买卖双方在签订合同前仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定和双方意愿。遇到问题及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱将自己的房子卖给小胡。小胡支付部分房款后，小朱却以合同存在重大误解为由，想撤销合同。小胡认为合同是双方自愿签订，不存在可撤销情形，要求小朱继续履行合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同自成立时生效。此房屋买卖合同若满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，应具有法律效力。
2、若小朱主张的重大误解成立，其可在法定期限内请求撤销合同；若不成立，小朱需继续履行合同义务，交付房屋并协助办理产权过户手续，小胡则应支付剩余购房款。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可追究其违约责任。