出租合同到期未续签，租赁情况怎么算

出租合同到期没续签，承租人还继续用租赁物，出租人没提异议，原合同继续有效，不过租赁期限变成不定期。
不定期租赁里，双方都有任意解除权，但得在合理期限前通知对方。出租人在合理期限通知承租人后，能要求其搬离并返还租赁物；承租人在合理期限通知后，也能随时解除合同不再租。
虽然租赁期限成了不定期，原合同其他条款还是有效的，双方要按原合同约定履行义务，像租金支付方式、使用租赁物要求等。要是一方违反约定，另一方有权追究违约责任。
不定期租赁期间，租赁物有质量问题影响使用，承租人有权要求出租人在合理期限内维修。若出租人没履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。
合同到期未续签形成的不定期租赁，双方权益受法律保护。和定期租赁比，它灵活性高，但稳定性弱。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，租赁合同到期后双方未续签，但小胡继续使用该房屋，小朱也未提出异议。一段时间后，小朱想收回房屋，便通知小胡在一个月内搬离；而小胡称屋内水管漏水影响使用，要求小朱维修，小朱却迟迟未处理，小胡自行维修后要求小朱承担费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，出租合同到期未续签但承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。所以小朱与小胡之间的原租赁合同继续有效，只是变为不定期租赁。
2、在不定期租赁中，双方都享有任意解除权，但需在合理期限之前通知对方。小朱已在合理期限通知小胡搬离，其要求小胡搬离并返还房屋的主张合理。
3、租赁物存在质量问题影响使用时，承租人有权要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人自行维修的费用由出租人负担。因此，小胡自行维修水管的费用应由小朱承担。