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把房子公证给别人名字却是自己怎样处理

时间:2026.09.11 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1193人
律师解析:
房子公证给别人但名字还登记在自己名下,不同情形有不同处理办法。
如果公证的是赠与合同,意味着有把房子赠与他人的想法,不过没办过户。一般来说,赠与人在财产权利转移前能撤销赠与,但经过公证的赠与合同不能随便撤销。要是想撤销,得证明受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形,之后向法院起诉撤销。
要是公证的是委托他人处理房屋事务的委托公证,产权人还是自己。若想解除委托,可以单方面通知受托人,并且办理撤销委托的公证,避免受托人再以自己名义处理房屋事务。
要是公证有错误或者违背真实意思表示,能向出具公证书的公证机构提出复查,要求撤销公证书。
遇到这类问题,建议先和对方协商,搞清楚双方真实想法和权益。要是协商没用,就收集相关证据,通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将自己的房子进行了公证,不过名字仍登记在自己名下。其中,一份是赠与小胡的赠与合同公证,但未办理过户;另一份是委托小丽处理房屋相关事务的委托公证。后来小朱想撤销赠与和委托,小胡认为赠与合同已公证不能撤销,小丽也以委托未到期为由拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、对于赠与合同公证,根据法律规定,经过公证的赠与合同一般不能随意撤销。若小朱想撤销,需证明小胡存在严重侵害其或近亲属合法权益、对其有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,可向法院起诉撤销赠与。
2、对于委托公证,小朱作为产权人可单方面通知受托人小丽解除委托,并办理撤销委托的公证,防止小丽继续以其名义处理房屋事务。若公证存在错误或违背真实意思表示等情况,小朱可向出具公证书的公证机构提出复查,要求撤销公证书。处理时建议先协商,协商不成可收集证据走法律途径。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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