房产分割时双方都不想要房子怎样处理

房产分割时双方都不想要房子，有两种处理方式。
一是双方协商拍卖或变卖房屋。依据《中华人民共和国民法典》物权编，共有人能协商确定分割方式。若达不成协议，且房屋难以分割或分割会减损价值，就要对拍卖、变卖价款进行分割。双方可共同委托专业拍卖机构，或通过房产中介出售房屋，再按约定或法定比例分配所得价款。
二是若双方无法就拍卖、变卖协商一致，任何一方可向法院起诉。法院会结合实际情况和当事人诉求，委托专业评估机构评估房屋价值，组织拍卖程序。拍卖成功后，法院会根据法律规定和具体案情，合理分配拍卖所得款项。若存在债务，会先从拍卖款中清偿，剩余部分再在双方间分割。
建议双方先友好协商，争取达成一致方案，避免耗费时间和精力走诉讼程序。若协商不成，及时收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小李共同拥有一套房产，在进行房产分割时，两人都不想要房子。双方就房屋拍卖或变卖事宜进行协商，但没能达成一致意见，于是小朱向法院提起诉讼，要求对房屋进行处理并分割款项。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。小朱和小李协商不一致，符合向法院起诉的条件。
2、法院会根据实际情况，委托专业评估机构对房屋价值进行评估并组织拍卖。拍卖成功后，若存在债务，会先从拍卖款中清偿，剩余部分再在小朱和小李之间合理分配。