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子女给父母购置的房子能否要回去

时间:2026.09.06 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:893人
律师解析:
子女给父母购置的房子能不能要回去,得看具体情况。
要是子女用赠与的方式给父母买了房,还完成了产权登记,一般就不能随便撤销赠与要回房子了。按照《中华人民共和国民法典》,赠与财产权利转移后,赠与人通常不能撤销。不过,要是父母有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形,子女就能行使撤销权,把房子要回来。
如果不是赠与,而是子女借名买房,钱是子女出的,只是登记在父母名下,只要子女有出资凭证、借名买房协议等充分证据证明借名买房的事实,就可以走法律途径,要求确认房屋实际归自己,从而要回房子。
要是购房资金是子女借给父母的,双方是借贷关系,子女不能直接要回房子,但能要求父母还钱。要是父母还不上,子女可以通过法律程序主张债权,可能会对房屋进行拍卖等来实现债权。

案情回顾:

小朱为父母购置了一套房子。起初双方未明确该房子的性质,之后小朱因个人经济问题,想把房子要回去。父母认为房子是小朱赠与他们的,不同意归还。小朱则称可能是借名买房或借款买房,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱是以赠与方式为父母购房且完成产权登记,一般不能随意撤销赠与。但如果父母存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,小朱可行使撤销权要回房子。
2、若小朱能提供出资凭证、借名买房协议等充分证据证明是借名买房,可通过法律途径要求确认房屋实际归属,要回房子。
3、若购房资金是小朱借款给父母,双方形成借贷关系,小朱不能直接要回房子,但可要求父母偿还借款,若父母无法偿还,小朱可通过法律程序主张债权,可能涉及对房屋进行拍卖等以实现债权。
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中山交通事故梁国权律师 已认证
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交通事故、刑事辩护、房产纠纷

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律师简介:梁国权律师,中华全国律师协会会员,广东省中山市律师协会会员。高中就读于中山纪念中学,法学本科就读于中山大学法学院,现就职于广东昌联律师事务所。梁国权律师从事律师工作十年有余,办理了各类婚姻家庭、继承纠纷、债务纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷、劳动争议、保险纠纷、刑事辩护等领域,受邀担任多家机构、团体及私人的常年法律顾问。 梁国权律师为人诚实稳重,处理案件具有高度责任感。不仅具有丰富的刑事案件办案背景,同时在婚姻家庭、继承纠纷、合同纠纷等领域也颇有心得,不仅帮助客户收回一百五十多万的货款,也妥善解决离婚纠纷,为客户争取到子女权益和保护了自身的财产权益,更帮助多个当事人在刑事案件争取到不起诉处理。 典型案例: 1、陈某诉梁某离婚纠纷一案,帮助客户合法收集整理配偶和案外人存在不正当关系的证据,最终为客户争取到两个子女的抚养权、全部房产一套和离婚损害赔偿。 2、中山市某中介公司诉黄某、叶某中介合同纠纷一案,紧扣请求权思维,庭审中抗辩对方的诉求不符合民法典对“跳单行为”的构成要件,成功为两被告免于支付全部中介费。 3、中山市某金属加工厂诉中山市某电器有限公司、中山市某五金制品公司买卖合同纠纷一案,抓住案件关键的微信聊天记录和庭审中对方公司的自认,为原告取得二审改判的结果,最终收回一百五十多万的全部货款。 4、崔某诉梁某身体权纠纷一案,抓住案件关键的证据中山市公安局不予行政处罚决定书,法院最终认定原告被殴打的事实不成立,为被告免于支付全部人身损害赔偿款。 5、戈某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案,及时帮助家属与被害人办理刑事和解事宜,且针对刑事案卷做详细分析,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,认定犯罪嫌疑人对于案涉货物为赃物一事不知情,最终做出不起诉决定。 6、江某涉嫌交通肇事罪一案,及时与检察院沟通犯罪嫌疑人为未成年人且具有自首情节,建议犯罪嫌疑人适用认罪认罚程序,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,做出不起诉决定。 7、吕某涉嫌故意伤害罪一案,及时与公安机关和被害人家属沟通,并快速开展刑事赔偿和谅解工作,后得到被害人家属配合谅解,且就被害人为小孩,其抚养问题得到完满解决,最终吕某被中山市公安局撤案处理。

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梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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