屋顶出现漏水，物业赔偿会判多少

屋顶漏水物业赔偿数额的判定要综合多方面因素。
先明确责任归属。要是屋顶在保修期内，建设单位得负责维修和赔偿损失，物业不担责；若超过保修期，且屋顶是公共部位，物业有维护管理职责，若因物业没履行义务致漏水，物业就要担责。
赔偿数额以实际损失为基础。要是漏水损坏室内装修，要对装修修复费用评估，像墙面修复、地板更换等费用，可找专业评估机构出报告作赔偿依据。若漏水影响物品使用，比如家具、电器受损，按物品折旧后的实际价值赔偿。
若漏水让业主无法正常居住，产生在外租房等额外费用，责任方也要承担。
法院判决时会结合证据定赔偿数额。业主得提供充分证据证明损失，像现场照片、维修发票、物品购买凭证等。证据不足的话，可能无法获全部赔偿。
总之，物业赔偿数额没有固定标准，需根据具体损失和责任认定来确定。

案情回顾:

小朱居住的小区屋顶漏水，导致其屋内装修损坏、家具电器受损，且无法正常居住需在外租房。小朱要求物业赔偿损失，但物业认为若屋顶在保修期内，应由建设单位负责；若超过保修期，需确定是否因自身未履行维护管理义务导致漏水。双方就责任归属和赔偿数额产生争议。

案情分析:

1、责任归属方面，若屋顶在保修期内，建设单位应负责维修并赔偿；若超过保修期且屋顶属公共部位，物业未履行维护义务导致漏水，则物业担责。
2、赔偿数额以实际损失为基础。室内装修损坏按修复费用评估赔偿；物品受损按折旧后实际价值赔偿；因漏水无法居住产生的租房等额外损失，也由责任方承担。法院判决会结合证据，业主需提供照片、发票、购买凭证等，证据不足可能无法获全部赔偿。