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被中介忽悠买房三年,还能不能退

时间:2026.08.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1180人
律师解析:
买房三年后想因被中介忽悠退房,得看具体情况。
要是能证明中介有欺诈行为,像故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假情况,让购房者做出错误购房决定,按《民法典》,购房者在知道或应当知道撤销事由起一年内可行使撤销权。但你买房已三年,若从知道欺诈情况起超一年没行使撤销权,撤销权就没了,一般不能据此退房。
即便如此,若有其他法定情形,还是可能退房。比如房屋有严重质量问题,影响正常居住使用,购房者能要求解除合同退房;或者开发商没按合同约定做事,像逾期交房,经催告后在合理期限内仍没履行,购房者也有权解除合同。
若想退房,得收集相关证据,像中介欺诈的聊天记录、房屋质量问题的检测报告、开发商违约的通知等。可以先和开发商或卖方协商,要是协商不成,就向人民法院提起诉讼来解决。

案情回顾:

小朱经中介介绍购买了一套房屋。三年后,小朱认为中介存在欺诈行为,如故意隐瞒房屋重要信息,想退房。但距离他知道欺诈情况已超过一年。同时,小朱发现房屋存在严重质量问题影响居住,且开发商逾期交房。小朱与开发商协商退房无果,决定采取进一步措施。

案情分析:

1、小朱虽认为中介有欺诈行为,但从知道欺诈情况起超过一年未行使撤销权,依据《民法典》,撤销权消灭,通常不能以此为由退房。
2、因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用,以及开发商逾期交房经催告仍未履行,小朱可依据相关规定要求解除合同退房。
3、小朱若要退房,需收集如中介欺诈聊天记录、房屋质量检测报告、开发商违约通知等证据,可先协商,协商不成可向人民法院提起诉讼
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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